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現(xiàn)在房子過戶的方式有三種，分別是房子買賣過戶、房子繼承過戶以及房子贈與過戶?，F(xiàn)在有很多的父母都是會把自己名下的房子贈予給自己的孩子的。那么，下面來了解一下貸款的房子可以贈與嗎？

貸款的房子可以贈與，不過贈與房產(chǎn)需要還清貸款。并且，需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續(xù)。有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

此外，房子贈予還需要滿足下列條件：贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證；房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費；不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。

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