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由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷提升，好多人逐漸存錢(qián)，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套歸屬于自己的房子，與商貸對(duì)比，公積金房貸會(huì)更劃得來(lái)，挑選公積金貸款的人也大量。但是，公積金貸款的審核制度是非常嚴(yán)格，并不是非常容易審核通過(guò)，貸款申請(qǐng)被拒的人也不在少數(shù)。那么公積金貸款申請(qǐng)不了是怎么回事？

公積金年限不夠。工作年限不同，他們的公積金繳納年限也不同，可公積金貸款對(duì)于公積金繳存時(shí)間是由限制的，如果年限不夠的話(huà)，申貸一樣會(huì)被拒。因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)規(guī)定，借款人必須連續(xù)足額正常繳納公積金半年以上，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取還貸約定才可，否則是無(wú)法成功申貸的。

信用不良。公積金貸款對(duì)于借款人的信用要求是很高的，畢竟它們的還款周期長(zhǎng)，金額高，信用有瑕疵的人，其借貸風(fēng)險(xiǎn)較大，銀行為了規(guī)避借貸風(fēng)險(xiǎn)，可能不會(huì)同意批貸。所以，如果想要成功辦理公積金貸款，那么一定要保持良好的個(gè)人信用。

負(fù)債率較高。負(fù)債率高，意味著借款人的還款能力弱，可還款能力是銀行是否同意批貸的重要參考因素，因此，如果借款人當(dāng)前的負(fù)債率較高，那么貸款被拒的幾率是很大的。所以，建議借款人最好在申貸之前將自己的負(fù)債率降低，如此才有成功申貸的可能。

收入較低。辦理房貸，借款人的月收入至少要是月供的兩倍以上，否則也有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟只有收入較高的用戶(hù)，才能按時(shí)足額還款，那么貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的借貸風(fēng)險(xiǎn)也比較小。

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