二手房貸款流程有哪些 來(lái)看相關(guān)流程現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳岸址抠J款流程有哪些 來(lái)看相關(guān)流程的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來(lái)把這些信息來(lái)分享給大家一起查閱吧。

目前，由于新房?jī)r(jià)格居高不下，很多人關(guān)注二手房市場(chǎng)。然而，即使是二手房也有很多人不能全額購(gòu)買(mǎi)，只能通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)。那么二手房貸款流程有哪些？下面一起來(lái)看看。

提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審批。

評(píng)估。三方約定時(shí)間，由銀行指定機(jī)構(gòu)做評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。不過(guò)這里大家要注意，這個(gè)評(píng)估是需要交易方繳納一定的評(píng)估費(fèi)的。

銀行工作人員進(jìn)行審批。符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。這個(gè)審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。

過(guò)戶。貸款申請(qǐng)通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方付首款。雙方與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。這些流程辦完之后，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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