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現(xiàn)在很多人都是通過向銀行申請房貸來購買房產(chǎn)的。不過，我們需要知道，申請房貸是有利息的。但是，不同的申請人獲得的房貸利率是不同的，受很多的影響影響。那么，下面看下房貸利率影響因素有哪些？

影響房貸利率的因素包括：個人信用記錄；還款能力；工作狀況；負債情況；當前的房貸政策。可以看出，房貸利率受多種因素的制約，當用戶的綜合信用資質(zhì)條件較好時，銀行給出的房貸利率才會較低。當然，房貸政策收緊，也會導致房貸利率增加。

目前，住房貸款的基準利率是：商業(yè)貸款基準利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為35%，一至五年（含五年）利率為75%，五年以上利率為90%；個人住房公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為75%，五年以上利率為25%。

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