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雖然在生活中，我們或多或少會(huì)了解銀行的貸款產(chǎn)品。但如果你想順利通過(guò)貸款，必須進(jìn)一步了解。畢竟銀行的審核機(jī)制非常嚴(yán)格，如果借款人有任何錯(cuò)誤，申請(qǐng)可能會(huì)被拒絕。那么首次購(gòu)房貸款要注意些什么？

銀行內(nèi)的貸款產(chǎn)品眾多，但是年限最長(zhǎng)的就是房屋貸款，因此要承擔(dān)的放款風(fēng)險(xiǎn)度也是最高的。為了確保內(nèi)部資金的安全，通常對(duì)于房貸申請(qǐng)人的各項(xiàng)資質(zhì)審核都較為嚴(yán)格，尤其是個(gè)人信用。不僅需要借款人的征信中不能有明顯的逾期還款記錄，而且近3-6個(gè)月內(nèi)，征信查詢(xún)次數(shù)不能過(guò)多，否則都會(huì)影響貸款的審批。據(jù)悉，部分銀行審核用戶(hù)征信的時(shí)長(zhǎng)會(huì)延長(zhǎng)至5年，由此可見(jiàn)其要求所嚴(yán)。不僅如此，銀行對(duì)于借款人名下的網(wǎng)貸產(chǎn)品非常敏感，如果是經(jīng)常使用花唄、借唄等網(wǎng)貸的用戶(hù)，務(wù)必在申貸之前將其結(jié)清，否則很容易導(dǎo)致貸款被拒。

而通常在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，銀行會(huì)要求大家提交自己近一年內(nèi)的工資流水，這是審核借款人是否有足夠還款能力的重要資料。而為了確保自己的工資流水符合銀行要求，在申請(qǐng)房貸之前，大家盡量不要更換工作，同時(shí)不要提交虛假的流水賬單，否則很容易被銀行風(fēng)控，不僅讓貸款申請(qǐng)被拒，還容易進(jìn)入銀行內(nèi)部黑名單。影響大家還款能力的除了工作收入之外，還有名下的貸款負(fù)債率。一旦負(fù)債率超過(guò)50%，或者是名下有多個(gè)貸款產(chǎn)品，都會(huì)影響自己的綜合資質(zhì)，對(duì)于房貸的申請(qǐng)影響也非常大。

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