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當日最新消息 40年產權的房子到期了怎么辦 還可以續(xù)期嗎

2022-07-07 21:40:08 每日要聞來源:
導讀 40年產權的房子到期了怎么辦 還可以續(xù)期嗎現(xiàn)在是大家比較關注的,因為目前40年產權的房子到期了怎么辦 還可以續(xù)期嗎的熱度是相對比較高...

40年產權的房子到期了怎么辦 還可以續(xù)期嗎現(xiàn)在是大家比較關注的,因為目前40年產權的房子到期了怎么辦 還可以續(xù)期嗎的熱度是相對比較高的,那么既然大家對此都比較感興趣,小S也是特地到網上去查找了一些相關的信息,下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

眾所周知,商品房的產權年限一般都是70年或者40年,那么40年產權的房子到期了怎么辦呢?其實產權到期也是不用擔心的,只要續(xù)租土地房子產權還是屬于你自己的。

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買房的時候,大家都會研究產權期限的問題。實際上,“40年產權房”應該就是“40年土地使用期房”。該期限不是房屋的產權期限,而是土地使用權期限。房屋的產權始終歸業(yè)主所有,而土地屬于國家所有,業(yè)主只有使用權。

土地出讓是有償?shù)?,土地使用權到期后如需繼續(xù)使用,需提出申請并繳納土地出讓金。根據國家現(xiàn)行相關規(guī)定,土地到期后,按照當時的總建筑面積指導價,按一定比例繳納費用。四環(huán)中心線以內,按指導價的40%繳納。四環(huán)中線外,按指導價的60%繳納。

40年一般是商業(yè)用地。購房者首先要確定房產的合法性,看它是否具備基本的《土地證》、《規(guī)劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)租土地。

文章轉載自:大樹網


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