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如今很多人都在申請貸款買房，因?yàn)閾碛幸惶讓儆谧约旱姆孔硬⒉蝗菀祝圆还芾⒂卸噘F，很多人都愿意去銀行貸款買房，那么影響貸款買房的因素有哪些？下面一起來看看吧。

拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時(shí)足額的，將會(huì)留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了；

還信用卡問題。使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車貸。中國的相關(guān)規(guī)定是，兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月逾期不還或累計(jì)逾期達(dá)六次以上，不論金額大小，兩年內(nèi)將不能申請貸款；

要求則相對更嚴(yán)。5年內(nèi)逾期記錄在10次以內(nèi)的可申請貸款，但一般次數(shù)稍多的都會(huì)被拒絕。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請購房貸款基本無望；

拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)。有些城市還將水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入中，如果一個(gè)人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款；

負(fù)債過高。銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來；

擔(dān)保債務(wù)。為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款；

房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；

車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；

貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；

睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄；

信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款；

1為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款；

1個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；

1助學(xué)貸款拖欠不還款；

1手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期；

1被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

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