首套房：購(gòu)買(mǎi)首套住房個(gè)人最高可貸額度為50萬(wàn)元。

　　第二套房：首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房公積金最高可貸額度為至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

　　南京住房公積金貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值確定：

　?。?）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。

　?。?）個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。

　　（3）購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

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