導(dǎo)讀　　在購(gòu)房貸款中，商業(yè)貸款30萬(wàn)與公積金貸款30萬(wàn)的差別主要體現(xiàn)在首付比例以及總利息上面，整體來(lái)講是公積金貸款占優(yōu)勢(shì)?！　≡谑赘?/div>

　　在購(gòu)房貸款中，商業(yè)貸款30萬(wàn)與公積金貸款30萬(wàn)的差別主要體現(xiàn)在首付比例以及總利息上面，整體來(lái)講是公積金貸款占優(yōu)勢(shì)。

　　在首付比例上面，商業(yè)貸款一般是要求首付比例不得低于三成，在有些地區(qū)使用公積金貸款首付比例可以低至兩成，降低了門檻。

　　在利率上面，現(xiàn)在首套房公積金貸款利率仍為25%，而商業(yè)貸款基本上是在LPR的基礎(chǔ)上加100個(gè)基點(diǎn)左右，6%左右的商業(yè)貸款利率算比較低的了。

　　就按照上方的利率數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，申請(qǐng)30萬(wàn)的商業(yè)貸款，選擇等額本息貸30年，貸款人需要支付的總利息是320003元，選擇等額本金需要支付的總利息是252700元。

　　但申請(qǐng)30萬(wàn)的公積金貸款，等額本息貸30年貸款人需要支付的總利息只有1700282元，選擇等額本金貸30年需要支付的總利息只有1466525元，對(duì)比商業(yè)貸款可以省下10多萬(wàn)的利息。

　　申請(qǐng)公積金貸款確實(shí)省錢，不過它對(duì)申請(qǐng)人的條件有要求，比如要連續(xù)繳納公積金滿一定的時(shí)間，貸款額度與賬戶余額也有關(guān)系。

文章來(lái)源:社保網(wǎng)

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