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房產(chǎn)行業(yè)稅務計算有哪些稅種和稅率知識介紹

2023-10-07 16:13:50 房產(chǎn)百科 來源:
導讀 目前關于大家提出的房產(chǎn)行業(yè)稅務計算有哪些稅種和稅率這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)行業(yè)稅務...

目前關于大家提出的房產(chǎn)行業(yè)稅務計算有哪些稅種和稅率這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)行業(yè)稅務計算有哪些稅種和稅率相關的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

國稅和地稅計算公式常見國稅稅種稅率及計算方法增值稅小規(guī)模:

生產(chǎn)加工企業(yè):稅率3%

計算方法:含稅收入/(1+稅率)*稅率)=應納增值稅

一般納稅人:

稅率17%、13%稅負率(應納增值稅/不含稅銷售額)1%

計算方法:銷項稅-進項稅-上期留抵進項稅=應納增值稅

企業(yè)所得稅(2002年1月1日以后成立的新企業(yè)):

稅率25%

計算方法:

查賬征收(按利潤征收)=利潤總額*25%

核定征收(一般是收入核定):

商業(yè):=收入*4%*25%

服務行業(yè):=收入*10%*25%

生產(chǎn)加工企業(yè):=收入*5%*25%

交通運輸業(yè):=收入*7%*25%

建筑業(yè):=收入*8%*25%

常見地稅稅種稅率及計算方法營業(yè)稅(不同行業(yè)稅率不同):

一般性服務行業(yè):5%

特殊行業(yè):建筑工程安裝業(yè)、郵電業(yè)、交通運輸:3%

娛樂業(yè):20%

計算方法:=營業(yè)收入*稅率

廣告業(yè)、貨運代理業(yè):=(收入-成本)*5%

代表處(外資)、辦事處(內(nèi)資):按費用核定收入納稅(將費用換算成營業(yè)額)

計算方法:營業(yè)收入=總費用/(-1-15%)

營業(yè)稅=營業(yè)收入*5%

代繳代扣業(yè):勞務中介、物業(yè)管理:=(收入-成本)*5%

城建稅:

1%、5%、7%

教育費附加3%、河道管理費1%、地方教育附加2%

計算方法:增值稅+營業(yè)稅*稅率

(注:外資企業(yè)不交教育費附加)

文化事業(yè)建設費(廣告業(yè)):

3%、4%

文化體育業(yè):計算方法:=(收入-成本)*3%

廣告業(yè):計算方法:=(收入-成本)*4%

個人所得稅(稅率:5%—45%見附表):

境內(nèi)人士應納個人所得稅:=(工資總額-2000)*稅率-速算扣除數(shù)

境外人士應納個人所得稅:=(工資總額-4800)*稅率-速算扣除數(shù)

其他:如一次性意外收入(如中獎等):=收入*20%

印花稅:

賬本印花稅:建賬開始,每本賬應貼一張印花稅票(5元/張)

實收資本印花稅:=實收資本*萬分之五

合同印花稅_:=合同交易金額*萬分之五

企業(yè)所得稅稅率目前是按所得稅法規(guī)定核算的,

企業(yè)所得額小于3萬按18%,3萬-10萬按27%,10萬以上按33%

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十一條

扣繳義務人未按照規(guī)定設置、保管代扣代繳、代收代繳稅款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記帳憑證及有關資料的,由稅務機關責令限期改正,可以處二千元以下的罰款;

情節(jié)嚴重的,處二千元以上五千元以下的罰款。

結束語房產(chǎn)行業(yè)中,了解國稅和地稅的計算公式是非常重要的。本文介紹了常見的國稅和地稅稅種、稅率以及計算方法。通過對這些內(nèi)容的了解,您可以更好地理解房產(chǎn)交易中涉及的稅務問題。請務必確保在實際操作中按照最新的法律法規(guī)進行申報和繳納稅款,以避免可能的罰款和糾紛。


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