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使用面積怎么計算知識介紹

2023-10-07 16:09:07 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的使用面積怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些使用面積怎么計算相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的使用面積怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些使用面積怎么計算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

使用面積的計算方法非常的簡單，直接使用房子的建筑面積減去內(nèi)墻體的面積即可。一般情況下，房子的使用面積的比例大概要占總面積的60%~70%左右。其實從字面意思上也可以看出來，所謂的使用面積，也就是戶主真正能夠使用的面積，這里面是不包含公攤面積在內(nèi)的。如果用更專業(yè)的說法來說的話，那么使用面積其實就是建筑物各層平面中能夠直接為生活使用的凈面積之和，通過使用面積可以直觀的反映出住宅的使用狀況。

使用面積和套內(nèi)面積的區(qū)別？面積大小不同，套內(nèi)面積包括了使用面積，墻體面積及陽臺面積這三個部分，所以套內(nèi)面積是要比套內(nèi)使用面積大一些。

定義不同，套內(nèi)面積是指套內(nèi)所有建筑面積，而使用面積僅僅指臥室，廚房等能夠使用的空間面積。

構(gòu)成不同，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)陽臺面積，套內(nèi)墻體建筑面積三部分構(gòu)成。套內(nèi)使用面積不包含墻體等結(jié)構(gòu)面積。非公用樓梯按照自然層數(shù)的使用面積之和計入使用面積，住房使用面積包括臥室，廚房，餐廳，過道，貯藏室等。

使用面積包括墻體面積嗎？是不包含的。使用面積指得是房屋內(nèi)純面積，沒有包括墻體面積。通常一般商品房正式合同中不會有使用面積的體現(xiàn)，正式合同中應(yīng)出現(xiàn)的都是建筑面積及套內(nèi)的建筑面積。 套內(nèi)的建筑面積是包含屋內(nèi)內(nèi)墻，和相鄰圍護構(gòu)造的一半面積的。 建筑面積又增大了整棟樓不計算在套內(nèi)建筑面積的結(jié)構(gòu)，使用面積是屋內(nèi)凈面積，不包括墻體面積。套內(nèi)的使用面積+套內(nèi)的墻體面積+陽臺的建筑面積=其中套內(nèi)面積。

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