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目前關(guān)于大家提出的占地面積指的是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積指的是什么相關(guān)的內(nèi)...
目前關(guān)于大家提出的占地面積指的是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積指的是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
對(duì)于樓房來說，占地面積指得是樓房所占有或使用的土地水平投影的面積，計(jì)算通常按照底層建筑面積，但有架空及外伸雨蓬部分等存在時(shí)，其建筑面積時(shí)只計(jì)算一半甚至不計(jì)算，但占地面積是全部計(jì)算。占地面積可指到手的空白地的平方米面積，就是地皮的總面積，在最開始進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)常用到占地面積這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。
占地面積重點(diǎn)是來計(jì)算占地實(shí)際面積，包含了建筑物在地底下的部分，在計(jì)算時(shí)樓面的建筑面積可平分到每一個(gè)建筑單位上，如果是瓦屋則需按瓦檐的外展滴水線來計(jì)算。占地面積和建筑面積的區(qū)別？占地面積和建筑面積有兩方面區(qū)別：二者含義不同，建筑面積也就是建筑展開面積，指的是建造的房屋，外墻線測(cè)定的面積之和，直接表現(xiàn)出的是建筑物建筑規(guī)模的大小，而占地面積指的是這棟建筑物，所占有使用的土地面積也就是土地使用證上寫明的面積。兩者的計(jì)算方式不同，占地面積計(jì)算，通常按底層建筑面積來算，建筑面積則包括輔助面積，結(jié)構(gòu)面積及實(shí)用面積等。房屋占地面積怎么算？不同的建筑物計(jì)算占地面積的方法也是不一樣的，比如說如果是針對(duì)樓房來說的話，那么通常占地面積就是指整棟樓房使用的土地水平投影面積，也就是說可以直接按照最底層的面積來進(jìn)行計(jì)算。但如果是針對(duì)平地的話，那么通常會(huì)按照真正到手的地皮面積進(jìn)行計(jì)算，在計(jì)算戰(zhàn)略面積的時(shí)候，用地面積直接乘以容積率。如果是計(jì)算房子里面的占地面積，那么一般是按照每套房子直接減去墻體的厚度，然后就可以得到凈面積的總和。
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