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毛坯房需要驗(yàn)房嗎知識(shí)介紹

2023-10-06 17:17:36 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的毛坯房需要驗(yàn)房嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些毛坯房需要驗(yàn)房嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的毛坯房需要驗(yàn)房嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些毛坯房需要驗(yàn)房嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

毛坯房需要驗(yàn)房嗎毛坯房是需要驗(yàn)房的。它的驗(yàn)房比較簡(jiǎn)單，主要是看墻面有沒(méi)有開(kāi)裂、有沒(méi)有空鼓、漏水、滲水以及窗戶和管道等。毛坯房的檢查對(duì)裝修非常重要，如果不驗(yàn)房會(huì)造成裝修后的問(wèn)題，還是盡快從根本上解決比較好。

毛坯房驗(yàn)房程序收房公告：根據(jù)收到通知的日期，若買(mǎi)方未能按時(shí)到指定的地點(diǎn)，則通常被認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商將房屋實(shí)際已交付給買(mǎi)方。交房的時(shí)候，往往會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)完成，這也是情理之中的事情，因?yàn)橐坏┏^(guò)了這個(gè)時(shí)間，則視為自動(dòng)收房。

房屋接收證明：要看“兩書(shū)一表”是要交房的，這是必要條件之一。具體包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

最關(guān)鍵的是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能光看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這份表格，還要看每一個(gè)項(xiàng)目有沒(méi)有備案，比如消防設(shè)備之類的。如果沒(méi)有問(wèn)題，那就開(kāi)始下一步的工作，如果有什么問(wèn)題，那就別想了，因?yàn)檫@里面有很大的風(fēng)險(xiǎn)。

收房的準(zhǔn)備工作：把錢(qián)準(zhǔn)備好。交物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯費(fèi)、大修基金、契稅、裝修押金、面積補(bǔ)償費(fèi)等。

除了購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人和共同人的身份證復(fù)印件及復(fù)印件若干張、交款收據(jù)、房產(chǎn)抵押人的結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件兩份，還需要準(zhǔn)備諸如手電筒、水桶、長(zhǎng)棍棒、卷尺、木榔頭、驗(yàn)電器、紅外水平儀、燃?xì)馓綔y(cè)儀等。

檢查房屋的結(jié)構(gòu)：驗(yàn)收房子首先要做好房子的結(jié)構(gòu)，這是一個(gè)很大的問(wèn)題，所以千萬(wàn)不要馬虎，否則會(huì)給以后的裝修和入住帶來(lái)麻煩。

門(mén)窗的檢測(cè)：門(mén)窗的構(gòu)造對(duì)室內(nèi)通風(fēng)、采光、安全等諸多方面都有很大的影響，劣質(zhì)的門(mén)窗會(huì)在下雨天發(fā)生滲漏，而且還會(huì)造成隔音、隔熱等問(wèn)題。

檢查墻體的狀況：一些房屋的墻面質(zhì)量較差，在裝修后很容易出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問(wèn)題，因此在進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，墻面的驗(yàn)收非常重要。

以上就是毛坯房需要驗(yàn)房嗎及毛坯房驗(yàn)房程序的主要內(nèi)容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能夠給大家有所幫助。

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