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宅基地繼承政策有哪些知識(shí)介紹

2023-09-27 16:55:37 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的宅基地繼承政策有哪些這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些宅基地繼承政策有哪些相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的宅基地繼承政策有哪些這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些宅基地繼承政策有哪些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種運(yùn)用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不能銷(xiāo)售，也不能承繼，但能夠在本村團(tuán)體內(nèi)流通，經(jīng)過(guò)土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。

由于我國(guó)施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng)，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因，一旦把戶(hù)口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的承繼權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團(tuán)體的財(cái)物。

由于鄉(xiāng)村戶(hù)口與土地的對(duì)應(yīng)聯(lián)系，有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，乃至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。因而從詳細(xì)的家庭的視點(diǎn)而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會(huì)失去。

宅基地運(yùn)用權(quán)人依法對(duì)團(tuán)體擁有的土地享有占有和運(yùn)用的權(quán)力，有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造居處及其隸屬設(shè)備。宅基地運(yùn)用權(quán)的獲得，行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地處理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)則。

農(nóng)村戶(hù)口遷出后，房屋如何處理

主要分為幾種情況，戶(hù)口遷出了，但是房屋還是完好無(wú)損的，可以繼續(xù)使用宅基地上的這個(gè)房屋，但是不能進(jìn)行翻修、重建，有網(wǎng)友表示可以出租或者流轉(zhuǎn)，具體如何使利益最大化，最好還是咨詢(xún)當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織;

戶(hù)口遷出，宅基地上的房屋也已經(jīng)倒塌的，那么村集體會(huì)直接收回宅基地;自己戶(hù)口遷出，父母戶(hù)口仍然在農(nóng)村的，這種情況宅基地的使用權(quán)依然是在父母手中，房屋也是可以重新修建的;

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，你已經(jīng)不屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員了，宅基地的賠償是無(wú)法領(lǐng)取的，如果你的房屋還是完好無(wú)損且有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，可以領(lǐng)取一定的房屋補(bǔ)償。

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