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宅基地繼承政策有哪些知識介紹

2023-09-27 16:55:37 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的宅基地繼承政策有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些宅基地繼承政策有哪些相關...

目前關于大家提出的宅基地繼承政策有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些宅基地繼承政策有哪些相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

宅基地只能在本村團體內(nèi)流通。依據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是實在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種運用權(quán)，擁有權(quán)歸村團體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團體內(nèi)流通，經(jīng)過土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。

由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng)，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的承繼權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團體的財物。

由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應聯(lián)系，有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，乃至有些公務員想方設法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。因而從詳細的家庭的視點而言，如果相關法規(guī)不變，宅基地注定會失去。

宅基地運用權(quán)人依法對團體擁有的土地享有占有和運用的權(quán)力，有權(quán)依法運用該土地建造居處及其隸屬設備。宅基地運用權(quán)的獲得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地處理法及國家有關規(guī)則。

農(nóng)村戶口遷出后，房屋如何處理

主要分為幾種情況，戶口遷出了，但是房屋還是完好無損的，可以繼續(xù)使用宅基地上的這個房屋，但是不能進行翻修、重建，有網(wǎng)友表示可以出租或者流轉(zhuǎn)，具體如何使利益最大化，最好還是咨詢當?shù)卮寮w經(jīng)濟組織;

戶口遷出，宅基地上的房屋也已經(jīng)倒塌的，那么村集體會直接收回宅基地;自己戶口遷出，父母戶口仍然在農(nóng)村的，這種情況宅基地的使用權(quán)依然是在父母手中，房屋也是可以重新修建的;

嚴格意義上來說，你已經(jīng)不屬于村集體經(jīng)濟組織中的一員了，宅基地的賠償是無法領取的，如果你的房屋還是完好無損且有經(jīng)濟價值的，可以領取一定的房屋補償。

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