目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房和首套房可以退稅嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房和首套房可以退稅嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購房契稅的退稅條件有哪些

實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)房屋的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗囗申請(qǐng)退契稅。

符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。國根據(jù)規(guī)定，對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還。

重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務(wù)局申請(qǐng)退契稅。

符合優(yōu)惠稅率購房時(shí)未享受的情況可以退契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭住房和個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補(bǔ)貼政策，購房時(shí)適用契稅稅率錯(cuò)誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過的可申請(qǐng)退契稅。

交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更的情況可申請(qǐng)辦理退契稅。

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