目前大家應(yīng)該是對(duì)貸款房可以辦房產(chǎn)證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于貸款房可以辦房產(chǎn)證嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。辦理房產(chǎn)證需要注意什么?

首先，先看一下購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些?

房產(chǎn)合同未進(jìn)行備案登記。

大家在于開(kāi)發(fā)商簽訂正規(guī)商品房買賣合同，一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記。

現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售的買賣合同存在兩道備案關(guān)，首先房產(chǎn)公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經(jīng)過(guò)工商備案登記的。而合同簽訂后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)商品房買賣合同還要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心(或房管局.所)備案登記的。

存在土地或在建建筑物抵押。

商品房建設(shè)過(guò)程中，房產(chǎn)商可能用土地或在建工程進(jìn)行抵押而進(jìn)行融資，但在房子交付后，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有及時(shí)的還清貸款將抵押注銷，這樣的話買受人也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

---

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：