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1、對于開發(fā)商來說，能給客戶多選擇的付款方式才能抓住更多的客源，應該不會讓你選擇你按揭貸款的。

2、購買的房子沒辦房權證,辦證時得知因開發(fā)商與別人的糾紛，房子被法院查封辦不了房權證怎么辦回答你的提問：要求雙倍退房款，并舉報處罰。一，《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 　 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 二，《商品房銷售管理辦法》三十九條　在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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