想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于剛買二手房能接著賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、剛買的二手房一般不能立刻賣掉需要等2-3年之后才能夠進(jìn)行上市交易，并且產(chǎn)權(quán)證的名字已經(jīng)更換為新的買房人。二手房在出售的過(guò)程當(dāng)中需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅等等費(fèi)用，在滿購(gòu)兩年后可以免征營(yíng)業(yè)稅，滿購(gòu)5年的唯一住宅免征個(gè)人所得稅。契稅是按照房屋的平米數(shù)收取，在90平方米以下的房屋收取總房費(fèi)的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，要盡可能多的收集房產(chǎn)信息，包括周圍的市場(chǎng)行情以及配套設(shè)施的情況，地段是決定房?jī)r(jià)的基本因素，可以在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)參考二手房的交易記錄來(lái)定價(jià)，除此以外賣房者也可以通過(guò)了解房屋的樓層朝向，包括面積、戶型等一些因素制定價(jià)格。現(xiàn)在城市當(dāng)中有不少比較正規(guī)的房產(chǎn)中介，可以加速售房的時(shí)間。

2、可以賣,只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)。現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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