目前大家應該是對沒收房可以不交物業(yè)費嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于沒收房可以不交物業(yè)費嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。物業(yè)費什么情況可以不交?

物業(yè)私自規(guī)定的物業(yè)費業(yè)主可以不繳納。

根據《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。直白點說，業(yè)主應該繳納的物業(yè)費其實都應該清清楚楚體現在物業(yè)服務合同中。業(yè)主判斷物業(yè)費是否合理也應該以物業(yè)服務合同為準。最近幾年，很多物業(yè)公司都會在購房者簽訂購房合同時簽訂一份空白的物業(yè)服務合同，里面會設置一些“特約服務”等增值服務，提高物業(yè)費。根據法律法規(guī)，這都是違法行為，這些費用業(yè)主都可以不用繳納;

物業(yè)服務企業(yè)拒不提供物業(yè)服務或提供的服務存在巨大瑕疵。

物業(yè)服務的范圍是非常廣泛的，包括但不限于房屋管理、公共設施維修、保潔、綠化、停車等，而且是需要持續(xù)提供服務。如果業(yè)主能拿出有力證據證明物業(yè)未提供服務或服務嚴重不到位，全體業(yè)主可以不繳納物業(yè)費。這里需要提醒一下，業(yè)主提供的證據，是可以證明物業(yè)服務企業(yè)構成根本違約的才行。

小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定是什么?

根據《物業(yè)管理條例》第十一條：下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。

業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

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