想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??棚戶(hù)區(qū)改造房如何過(guò)戶(hù)棚戶(hù)區(qū)改造房啥時(shí)候能過(guò)戶(hù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般的安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，也就是不能過(guò)戶(hù)。如果安置房有房產(chǎn)證，那么就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)登記。1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u(mài)的項(xiàng)目。2、拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3、目前的政策是，出售滿(mǎn)五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿(mǎn)五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

2、一般的安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，也就是不能過(guò)戶(hù)。如果安置房有房產(chǎn)證，那么就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)登記。1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u(mài)的項(xiàng)目。2、拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3、目前的政策是，出售滿(mǎn)五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿(mǎn)五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

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