想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于退房了,違約金要交多少購房者“**10萬元”買婚房沒住上房反成被告方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"據(jù)報(bào)道，近日在北京通州某售樓處，有數(shù)十位購房者要求退房，理由是該樓盤現(xiàn)在均價(jià)遠(yuǎn)低于**初開盤價(jià)格，**低價(jià)幾乎是**高價(jià)的一半。他們認(rèn)為自己多花了錢，要求退房。買方要求退房的“房鬧”事件，這已經(jīng)不是第一次。每到房價(jià)有下降趨勢時(shí)，一些新建商品房售樓處不時(shí)發(fā)生“房鬧”現(xiàn)象。當(dāng)前，樓市自住需求仍較為強(qiáng)勁，由于房價(jià)偏高，購房者在買房時(shí)自然對手里的資金十分珍惜，不希望多花冤枉錢。作為賣方的開發(fā)商，則希望能賺取更多的收益。這兩種心態(tài)都無可厚非。不過，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商品的交易價(jià)格一旦寫入合同并經(jīng)簽約生效，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同辦理。如果因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)波動(dòng)而肆意毀約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。無論是房價(jià)下降時(shí)的買方要求退房，還是二手房漲價(jià)時(shí)賣方毀約、坐地起價(jià)，都反映出房地產(chǎn)價(jià)格大漲大跌行情給市場買賣雙方帶來的心理波動(dòng)，甚至違約舉動(dòng)，這正凸顯出維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性。近年來，在去庫存過程中和“房住不炒”定位的指導(dǎo)下，我國房地產(chǎn)市場總體上實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展。不過，一些熱點(diǎn)城市此前房價(jià)上漲過快，近來個(gè)別三四線城市也“一房難求”，都給相關(guān)城市的居民生活帶來了不小影響。為此，相關(guān)地方必須堅(jiān)定不移貫徹落實(shí)中央有關(guān)決策部署，牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，讓全體人民住有所居、安居樂業(yè)。"

2、違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。退房違約金規(guī)定要在實(shí)際損失的30%以內(nèi)，一般合同會(huì)約定10%，是房產(chǎn)交易雙方自行約定的。《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。

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