想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房交的定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般來說買房的定金具有法律效力，在沒有特殊的情況之下是無法退回的。定金作為一方向另外一方給付的債權擔保，主要是為了促使債務人履行相應的合約，所以在簽訂合同時對訂金會以書面的形式作出相應的約定。但如果在簽訂購房協(xié)議時，對合同條款有異議，比如有不平等的條款，雙方的意見無法達成一致，可以向開發(fā)商申請退回定金。此外針對于新房交房的時間，已經(jīng)超出了約定的交房日期，購房者可以依據(jù)簽訂合約內的約定時間，要求開發(fā)商退還定金，而且還有能夠依法要求開發(fā)商給予相應的補償，除此以外房屋本身的質量有問題，或者是房屋不具備銷售條件，比如沒有取得預售許可證，即便是交付定金，同樣可以要求開發(fā)商退回，并且要求開發(fā)商給予雙倍補償。

2、一般情況之下，買房交的定金是不能夠退的，無論是買新房還是二手房，都會繳納一定的定金來達到約束彼此的目的。有一些購房者在購房之后，因為種種原因無法繼續(xù)購房，可以和開發(fā)商或者是房東協(xié)商，看是否能夠退回定金。在沒有違約的情況之下，開發(fā)商不僅不需要退還定金，而且可以追究購房者的違約問題。但如果說不小心買到的房子屬于已經(jīng)抵押的狀態(tài)，可以要求房東退還定金，如果賣方不同意能夠直接向法院起訴，要求返還定金。除此以外，開發(fā)商進行銷售時還沒有取得預售許可證，或者在簽訂合約的時間內沒有履行合同當中的契約，比如交房的時間延長，可以按照當時所簽訂的條款，要求開發(fā)商退還定金以及雙倍賠償。所以購房者在簽訂合同時要更加慎重，注意合同當中對定金的約定。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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