想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房屬于幾級市場方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房屬于三級交易市場，一級為土地使用權的出讓市場，二級為土地轉讓和新建商品房的預售市場，三級為存量房地產的交易市場。一級市場主要是國家通過相關的土地管理部門，將國有土地或者是農村集體土地出讓給土地使用者。新建成的商品房需要進行出售時，則進入到了二級市場代表房地產的增量市場。針對于投入使用后的房地產再次進行交易，通過抵押或者是租賃等多種經營方式，則為房地產的三級市場。二三級的房地產市場是作為一級房地產市場的延伸，能夠有效的促進房地產市場的繁榮，而且房地產市場的供給受到人口、環(huán)境以及經濟因素都比較大，所以供求關系不平衡的狀態(tài)時有發(fā)生。而且房地產具備有保值和增值的能力，所以房產投資性也會隨著當?shù)厥杖氲奶岣叨玫竭M一步的發(fā)展。

2、存量房市場如果是按照房屋的性質來看屬于三級市場，但如果說是按照活躍度來比較的話，是在一級市場的范疇之內。尤其是存量房，如果是按照成交效果，也是在一線大城市當中可以和新房持平，那么都屬于一級市場的范疇之內。針對于房地產的劃分來說，如果是按照土地性質進行劃分，一般分為三級，第1級就是**初始的土地使用權市場，主要涉及到的就是房地產在土地買賣。而在這一級市場上是由國家作為主導體，所進行的土地買賣。第2級是商品房的預售市場，同時還包括土地轉讓。在這一級別上是指商品房第1次進行流通時候所形成的。第3級才是存量房的交易市場，一般指的就是二手房的交易，比如說通過抵押或者是租賃等多種形式。一般來說人們都把它稱之為中介市場。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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