想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房分期付款房東怎么收錢方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房分期付款房東收錢主要是通過銀行把房款打給賣家。在進行交易的過程當中買方會先把**款打到擔保賬戶當中，然后向銀行申請房屋抵押貸款的辦理，辦理成功后買賣雙方去辦理過戶手續(xù)，完成交易的過程后，銀行會在7~15個工作日內把剩余的房款一次性打給賣家，完成交易的全過程。還有一種支付方式就是沒有擔保賬戶，銀行通過貸款的審核之后，會先把支付的**款打給賣家，然后等待房屋產權的轉移，憑借著新的房屋所有產權證完成房屋抵押手續(xù)，在拿到他項權利證之后，會把剩余的尾款打給賣家?？傮w而言，買方所支付的資金在沒有完成交易之前都是存入銀行監(jiān)管的賬戶當中的賣家需要協助辦理完各種的手續(xù)之后才能夠拿到全款，是屬于比較安全的交易模式。

2、買賣二手房通過抵押貸款的方式進行付款，在雙方簽訂購房協議之后，買方向銀行申請貸款，在通過審核后，銀行會出具貸款確認書，等待雙方辦理完相關的房屋變更手續(xù)后銀行會直接將貸款的錢放款到賣家賬戶當中。所以當買方支付**款之后，款項會進入到銀行的資金監(jiān)管賬戶當中，并且買賣雙方簽署資金監(jiān)管的協議，不必要擔心存在無法付款的情況。整個交易過程一般需要20個工作日左右，因為銀行審批需要一定的時間，在資料齊全的情況之下，等待過戶手續(xù)辦理完成后，銀行會在7~15個工作日內將申請到貸款打到賣方的銀行賬戶當中。如果是沒有擔保的情況之下，銀行會對借款人的資料進行審核，在過戶之后先將**款打給賣方，等到取得他項權證后再將尾款打給賣方。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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