想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于非自建房什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、非自建房主要指的是由具有專業(yè)資質的公司或者是單位所建設的房屋，并且在相關部門的監(jiān)管之下施工建造。與之相對的自建房是指在通過購買土地使用權之后，自己雇用他人施工建造的房屋類型，自建房一般出現(xiàn)在農村或者是傳統(tǒng)建筑上，隨著現(xiàn)在土地越來越稀缺，并且在城市化的推進之下，自建房已經逐步消失。如果想要搭建自建房，首先要擁有農村宅基地，不僅自身需要符合農民自建房的要求而且自身年齡達到18歲以上。在符合農村居民建房限額的標準后，向相關的組織單位提出申請，利用原有的宅基地或者是村內空地。并且由國土資源管理所到實地對申請人進行資格的審核。符合一戶一籍條件下并且在公布后無異議的情況之下，才允許搭建自建房，并且向相關人民政府進行報備審批。

2、根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： 　?。?）城鎮(zhèn)居民購買； ?。?）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） ?。?）同一集體經濟組織內部成員轉讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：