想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于哪位知道什么是基準地價方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、基準地價是政府對城鎮(zhèn)各級土地或均質地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別 評估的土地使用權平均價格?；鶞实貎r是分用途的土地使用權區(qū)域平均價格，對應的使用年期為各用途土地的法定**高出讓年期，由政府組織或委托評估，評估結果須經(jīng)政府認可?；鶞实貎r應按照同一市場供需圈內，土地使用價值相同、等級一致的土地，具有同樣的 市場價格的原理進行確定?；鶞实貎r遵循"以土地分等定級和均質地域劃分為基礎，以土地收益和價格為依據(jù)”的原則，將城市土地按照影響土地使用價值優(yōu)劣的的土地條件和區(qū)位優(yōu)劣，劃分為土地條件均一或土地使用價值相等的區(qū)域或級別，在同一土地級別或類型區(qū)域中，從土地使用者利用土地的收益、土地交易中的地租和市場交易價入手，測算出不同行業(yè)用地 在不同土地級別或土地條件均質區(qū)域上形成的土地收益或地價，評估出基準地價，并建立相應的因素修正體系。

2、基準地價是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的不同用途、所在區(qū)位及市政府基礎設施、土地開發(fā)情況、以及對土地實際利用過程中所產(chǎn)生的基本經(jīng)濟效益，按照一定的條件和方法測算出來的一定時期內的城鎮(zhèn)土地的平均水平價格。基準地價由土地出讓金、基礎設施配套建設費、土地開發(fā)及其它費用等構成。

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