想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于怎么用房產證借貸方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房者使用房產證借貸的步驟有以下這幾方面：1.進行表格的填寫。想要用房產證貸款的人就需要先向銀行信貸部索取貸款申請表，然后進行填寫2.房地產抵押評估。把貸款申請表填寫好以后就需要做房地產抵押評估，會有專業(yè)人員進行評估。3.銀行審批。購房者如果想要使用房產證來進行借貸，那么是有以下幾個注意事項的：1.貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不能超過65周歲的。2.房屋的產權要清晰，同時要符合國家規(guī)定的上市交易條件，而且可以進入房地產市場流通，同時沒有做其他方面的抵押。3.房屋必須已結清貸款。4.銀行對借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情況是這樣的，面積不能低于50平方，房齡**好在20年以下。4.貸款的用途要合法、合理。

2、用房產證進行借貸的方法就是將房本拿到所要借貸的銀行去，再經由銀行會進行核實，根據審核對房產的真實性以及市場價值進行評估，才會審核貸款人基本信息、個人的還款能力以及征信情況，**后做出是否放款的決定，若審核通過，銀行以電話或短信的方式告知借款人。在貸款前，借款人需要將房屋進行抵押，并向銀行提供相應的資料，銀行根據房屋價值確定貸款的額度，銀行為了規(guī)避風險，常常需要借款人有良好的信用和經濟實力。因此，大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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