想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房大稅怎么計算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房的大稅主要集中在契稅交易、服務費、營業(yè)稅等多個方面，而其中收取費用比較多的契稅是按照成交價或者是評估價乘以稅收比例進行計算。首次購買住房面積不超過90平米，契稅按照成交價1%收取，房屋面積超過90平米未達到144平米的按照稅率1.5%收取，如果房屋面積超過144平米則按照3%的稅率收取。除了契稅之外，交易服務費是按照每平米三元收取。在購買二手房時需要購房者審核房屋的權屬問題，找正規(guī)的中介或者是二手房交易網(wǎng)站，在簽訂合同之前一定要了解房屋的周邊信息以及房主的真實身份，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且因為二手房都有居住的時間，所以要觀察周圍是否有污染源、小區(qū)安保情況以及衛(wèi)生潔凈情況盡可能的挑選，在夜晚或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否有通風不足的問題。

2、【豪宅稅】豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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