想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于農(nóng)村拆遷怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農(nóng)村拆遷，根據(jù)有關部門的相關規(guī)定，對于農(nóng)村房屋沒有院落的和有院子的，如果在征收的時候給予同等對待，未免有違法律公平合理的原則。但是，在對帶有院落的房屋進行補償?shù)臅r候，應該在評估時根據(jù)房屋所有人對院落的使用情況，對院落作出合理的補償。農(nóng)村的房子遇到拆遷問題時，一定要注意以下幾點事項：1.前期要進行一個摸底工作。明確拆遷人與被拆遷人主體資格：簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。2.不要隨意簽字。一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會困難重重。3.千萬不能提交權屬證明的原件。一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。

2、(1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)葍r值的產(chǎn)權房進行調(diào)換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

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