想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房本滿二年是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房本滿2年的時間，就是在取得房屋所有產(chǎn)權證之后，已經(jīng)滿足兩年的時間。就目前到二手房交易過程當中，滿購兩年的住房，將自己唯一的房屋賣掉，可以免去5%的增值稅，否則要按照相應的比例繳納稅收，所以在二手房市場當中滿足2年或者是滿足5年的房屋是比較受歡迎的，能夠省去很大一筆稅收的支出。購買二手房除了要看房屋所有權的時間之外，比較關鍵的就是房屋自身的質量以及周邊的配套設施，盡可能選擇周邊配套完善且具有良好交通條件的房屋，特別是一些大城市當中，因為二手房的年齡都普遍偏大，更要考慮房屋本身的質量安全，此外還需要購房者注意的是，因為二手房的貸款時間和貸款的總額都會比新的商品房低去不少，要考慮好自己的**款比例。

2、普通住宅和非普通住宅也只是稅費有很大出入而已，外環(huán)以外面積小于140平，且價格低于98萬是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：滿5年營業(yè)稅免 不滿5年交差額的5.45% 非普通住宅：滿5年營業(yè)稅交 差額的5.45% 不滿5年交全額的5.45 滿不滿5年是看房產(chǎn)證上的登記時候為準！唯一是關聯(lián)到個人所得稅 唯一一套 滿5年免交個稅不滿5年 普通住宅交合同價的1% 非普通住宅交合同價的2% 契稅（普通住宅）首次購房面積小于90的交合同價的1%大于90平的交合同價的 1.5% 非普通住宅交合同價的3% 買二手房主要還是要看房子的硬件設備 是否證件齊全

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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