想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于車庫有公攤面積嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 二、不應計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。所以，車庫沒有公攤面積

2、車庫通常是有公攤面積的，對于車庫公攤面積的大小，法律上并沒有明確的規(guī)定，所以在購買車庫時，應該在買賣合同中寫清車庫的公攤部分以及面積大小，還需要注意車庫是否可以辦理產(chǎn)權(quán)，如果無法辦理產(chǎn)權(quán)，那么開發(fā)商也無權(quán)進行出售，盡可能要規(guī)避自身的風險。在購買車庫的時候，盡量不要選擇停車入口或者停車出口的位置，因為這些地方車流量會比較大，如果操作失誤很容易發(fā)生碰撞，此外也盡量不要選擇拐角的車庫，因為拐角車庫的視線通常會不好，車子往來的過程中很容易發(fā)生碰撞的情況，在購買車庫的時候可以選擇購買靠近電梯附近，或者燈光比較明亮的位置，這樣的選擇也可以規(guī)避一些不安全因素。此外，購買車庫的時候是不能通過公積金貸款來購買的，所以需要有購買需求，一定要及時準備好資金。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：