想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買動遷房 公證有用嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買動遷房公證不一定有用。動遷房可以說是拆遷安置的房屋，因為拆遷安置房的價格比較便宜，想買房的人，往往都會首先考慮購買動遷房。動遷房通常需要經(jīng)過一定年限可以進(jìn)行交易買賣的。而且公證也只是證明合同的真實性以及合法性，并不是證明交易過程沒有風(fēng)險。拆遷安置房屋通常因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房以及房產(chǎn)開發(fā)所需動遷兩種情況。在購買動遷房時，通常要明確房屋的土地性質(zhì)，還需要了解安置拆遷人的房屋有無限制性或者是有無政策上的補貼，特別是“城中村”的改造，往往是對村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的；還有就是房屋的權(quán)利人，是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，必須是全體共有人的真實意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書，**后則是相關(guān)規(guī)費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數(shù)目較大。

2、物權(quán)法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，必須先取得房地產(chǎn)權(quán)證，否則，不得轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證，公證處不會給辦理公證。

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