想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房子房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)房子房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)是看購(gòu)房人當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商所簽署的房屋買(mǎi)賣合同當(dāng)中是否約定相關(guān)的辦證期限，如果已經(jīng)約定，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，都屬于正常的，但如果對(duì)于辦證的時(shí)間沒(méi)有進(jìn)行約定，按照國(guó)家的相關(guān)要求，如果購(gòu)買(mǎi)期房，從交房之日開(kāi)始計(jì)算，在90天內(nèi)要辦理完房產(chǎn)證，如果所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，同開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議開(kāi)始90天內(nèi)就要辦理完房產(chǎn)證，如果沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完成，開(kāi)發(fā)商是需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主拿到房產(chǎn)證一般需要2~3年的時(shí)間，所以最好是和開(kāi)發(fā)商就辦證的時(shí)間進(jìn)行約定，而且在購(gòu)房之前一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核，有很多的開(kāi)發(fā)商并不具備有5證，這就導(dǎo)致了房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間的推遲。

2、針對(duì)于全款買(mǎi)房的類型，在簽訂購(gòu)房合同后的30個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證，如果是貸款買(mǎi)房的類型一般來(lái)說(shuō)在180個(gè)工作日內(nèi)能夠辦理好。但是絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)與購(gòu)房者在購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中約定一個(gè)時(shí)間。已經(jīng)有約定的情況，只要沒(méi)有超過(guò)太多，都在合理的范圍之內(nèi)。就目前的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)說(shuō)啊。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**長(zhǎng)不超過(guò)兩年，在合同約定期限以內(nèi)90-180天都屬于正常的范圍。如果遇到開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定辦理房產(chǎn)證和業(yè)主無(wú)關(guān)的話，建議通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，已經(jīng)符合商品買(mǎi)賣合同條約的情況之下，可以按照合約進(jìn)行處理，要求開(kāi)發(fā)商給予違約金的賠償。針對(duì)于合約當(dāng)中沒(méi)有明確規(guī)定的情況，參考金融機(jī)構(gòu)收取逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

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