想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房電商費(fèi)是什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、現(xiàn)在在北京和北京周邊買(mǎi)房都有這個(gè)電商的，用開(kāi)發(fā)商的話來(lái)說(shuō)就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬(wàn)，你聽(tīng)著好像優(yōu)惠了10萬(wàn)其實(shí)這錢(qián)就是多花的，而且電商錢(qián)是不計(jì)入房款的！打算買(mǎi)哪里的房子？我是做電商的可以通過(guò)關(guān)系幫你優(yōu)惠些，回頭請(qǐng)我吃飯就好

2、一般不計(jì)入房?jī)r(jià)。電商費(fèi)其實(shí)是開(kāi)發(fā)商把房屋銷(xiāo)售的一部分任務(wù)外包給了電商平臺(tái)，電商平臺(tái)推銷(xiāo)房屋的時(shí)候，收取電商費(fèi)，但是由于電商費(fèi)和買(mǎi)房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費(fèi)用，才能購(gòu)買(mǎi)到優(yōu)惠價(jià)格的房屋，這也是開(kāi)發(fā)商的一種賣(mài)房策略。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，應(yīng)該要了解以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.如果是開(kāi)發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預(yù)售許可證。2.如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托書(shū)還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，以免上當(dāng)受騙。4.購(gòu)買(mǎi)商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，通常不會(huì)收取所謂的“服務(wù)費(fèi)”，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要多加注意，防止多繳納一些無(wú)中生有的費(fèi)用。

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