想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于住房公積金必須買(mǎi)房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般來(lái)說(shuō)住房公積金用于買(mǎi)房的情況比較多，但是除了買(mǎi)房之外用于建造和翻新自有住房也可以申請(qǐng)住房公積金，除此之外如果遇到特殊的情況，比如已經(jīng)離休或者是退休的職工在提供合法有效的相關(guān)證明之后，也可以提取自己賬戶當(dāng)中的公積金。另外完全喪失勞動(dòng)能力、出境定居、房租超過(guò)家庭收入的規(guī)定比例后，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用來(lái)支付。賬戶當(dāng)中的公積金余額還可以用于支付買(mǎi)房的首期款項(xiàng)，但需要進(jìn)行先消費(fèi)后提取，憑借著購(gòu)房的合同和**款的交款憑證，可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行辦理。根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)房屋的年限，不同申請(qǐng)住房公積金的貸款年限也會(huì)有所差異，購(gòu)買(mǎi)二手房**高不超過(guò)15年。相比較之下，住房公積金的貸款利息會(huì)比商業(yè)貸款利息要低上許多。

2、公司必須為員工繳納住房公積金。住房公積金具備以下特點(diǎn)：1、普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；2、強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

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