想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??有誰可以告訴我農(nóng)村房子有產(chǎn)權嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中,在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后,用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時間一般跨度較大。僅開發(fā)商進行房屋權屬初始登記就可能耗費2個月甚至更長時間。根據(jù)相關法律規(guī)定,開發(fā)商應在交房之日起60日內(nèi),將房屋權屬登記相關資料報送房管部門。之后,住房部門將在20-60個工作日內(nèi)完成初始登記。也就是說,盡在房產(chǎn)證辦理流程的第一環(huán)節(jié)(初始登記)就可能耗費2月。

2、農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。“申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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