想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買二手房契稅是買方還是賣方交方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手房契稅是買方出，目前二手房的基準稅率是3%，如果是首次購房并且購房的面積，在90~144平米之間，能夠享受優(yōu)惠的契稅。比如買方首次購買住宅面積不足90平米的住房，按照1%的標準收取契稅，超過90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的標準收取契稅。但需要注意的是，需要購買的是民用住宅，如果購買的是商用住房是按照3%的標準收取契稅。在購買二手房時，首先要核對賣方的身份信息，尤其是看和房屋所有產權證上的信息是否一致，務必要將房屋所有產權證以及身份證和其他相關能夠驗證房屋所屬關系的證明檢查清楚，避免不必要的風險。也可以去當地的房屋管理部門檢查產權是否存在有抵押或者是有爭議的情況。如果房屋存在有多個共有產權人需要都在買賣合同上簽字。

2、二手房辦理過戶手續(xù)的時候產生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）.

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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