想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??如何巧退認購金方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、認購金，其實是買家為了表達本身想要買房的意愿，繳納的認購金，實際上使得買方在購買時，獲得了房屋的優(yōu)先購買權，甚至對于一些特定的開發(fā)商，可以提供給買方房價上的購房優(yōu)惠。認購金是發(fā)生在住房合同之間，并且，認購金以其本身特定的性質，若是交易不成功，是要進行無條件退還的。尤其是以下幾種情況，如果發(fā)生的話，是可以要求開發(fā)商進行退款的。以下幾點情況發(fā)生之后可以進行退還認購金，比如開發(fā)商不提供資格證明，或不具備資格，購房者可以要求拒絕購買，并要求相關方面返還認購金。還有就是如果開發(fā)商存在欺詐行為或者是不誠信行為，購房者依然可以拒絕交易，并要求返還認購金。如果認購書的簽訂存在違背當事人意愿或者是存在違背相關規(guī)定，都應視為不具有法律效力，應該作廢。

2、認籌金不是定金。當然可以退的，關鍵要看你們當時有沒有約定，現(xiàn)在法律是保護弱勢群體的，法院也一定會支持你的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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