想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于個人買房貸款需要什么手續(xù)和條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、想要進行個人貸款，需要具備有合法的身份證明，包括有居民身份證、戶口本或者是其他的有效證明，如果已經(jīng)結婚的話，還要提供婚姻證明記錄。自身在貸款的時候銀行會對個人的信用記錄和還款意愿作出調查，而且還要具備有穩(wěn)定的收入來源以及能夠償還貸款的能力，辦理房屋抵押貸款時，需要出具商品房的預售合同或者是意向書，同時要支付所購房屋的**款。需要借款人注意的是，并不是所有的人都能夠通過房屋抵押貸款的申請。借款人的年齡和借款期限相差不能夠超過65歲，而且還要具備有完全的民事能力，特別是對于借款人的還款能力成為了銀行的主要審核對象，可以先將所需要的材料提交銀行進行預先的申請，如果在兩年之內有連續(xù)三次的逾期或者是累計6次以上的逾期過審的幾率就比較低。

2、貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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