想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房貸基點是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款利率的多少成為很多人關(guān)心的重點，尤其是每年的房貸基點，也就是房貸利率當(dāng)中變動**小的計量單位，每年的幾點都是不同的，會根據(jù)銀行的利率以及當(dāng)年的經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生改變。而且房貸不僅僅和基點有關(guān)系，同時還和銀行成本以及平均的利潤率有關(guān)系，尤其是借貸貨幣之間的供求關(guān)系，會直接影響到房貸率。但是每個銀行的房貸基點是不同的，所以需要進一步了解。目前房貸的還款方式也有很多**為普遍的，就是等額本息還款，也是大部分銀行所推薦的還款方式，對于還款人來說，每個月向銀行卡中存入固定的金額，先還利息后還本金，利息會隨著還款日期的逐漸延長而逐漸遞減，除此之外還有等額本金還款，這種方式的話，本金每個月還的是固定的，所以要根據(jù)自己的個人經(jīng)濟情況來選擇適合的方式。

2、房貸加60個基點就是在基準利率基礎(chǔ)之上上調(diào)0.6%的情況，這是由于房貸的利率是跟貸款的期限有一定的關(guān)系，因為貸款時間長，央行基準利率會高一些，比如說，貸款1年以內(nèi)是4.35%，1到5年是4.75%，而5年以上是4.9%，此時加基點，就會在這個百分點上。出現(xiàn)房屋貸款利率升高，通常情況下是以下兩個原因所造成的，其中一個原因就是因為銀行的資金成本在不斷的提升，自身融資成本也在不斷的提高，如果此時房貸利率還不上調(diào)，那么銀行就會出現(xiàn)虧損的情況，此外還有可能是銀行的吸儲能力下降，迫使銀行放款規(guī)模受限，所以會提高利率。另外一個原因是由于政府想要給樓市降溫，所以在進行宏觀調(diào)控，對于銀行來說要響應(yīng)政府的政策，所以會上調(diào)利率，這樣對于買房貸款來說，成本就會越來越高，在一定程度上可以抑制炒房客炒房的行為。

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