目前大家應(yīng)該是對(duì)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。如何避免借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)

弄清楚所購(gòu)房屋的性質(zhì)

如果所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購(gòu)買(mǎi)，以免發(fā)生糾紛，造成房錢(qián)兩空。

簽訂“借名買(mǎi)房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)

借名買(mǎi)房人一般是實(shí)際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買(mǎi)房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房，本房屋由乙方出資購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無(wú)關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。

借名買(mǎi)房人控制買(mǎi)房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)

出資的原始憑證，如存折、購(gòu)房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)借名買(mǎi)房合同的約定反悔，借名買(mǎi)房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買(mǎi)的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸借名買(mǎi)房人所有。

約定嚴(yán)格的違約責(zé)任

為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買(mǎi)房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買(mǎi)房合同中最好約定：登記購(gòu)房人不得過(guò)戶(hù)房屋、遲延過(guò)戶(hù)、將房屋賣(mài)給第三人，等等;如果出現(xiàn)此類(lèi)違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買(mǎi)房合同，提供了相對(duì)充分的法律保障。

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