想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房資格在哪里查詢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)房資格一般是由開發(fā)商或者是由房產(chǎn)中介進(jìn)行查詢，可以在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查驗(yàn)，開發(fā)商和中介也有義務(wù)告知購(gòu)房者，并且在進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)候需要如實(shí)填報(bào)自己的信息，如果提供虛假資料，也無法辦理正常的商品房購(gòu)買合同。資格除了在購(gòu)買新房的時(shí)候需要查驗(yàn)之外，再購(gòu)買一些房改房，等特殊房源的時(shí)候也需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。一般情況下，在許多城市當(dāng)中，對(duì)于購(gòu)買房屋的外地人員都有所限制，需要在本地工作滿12-50個(gè)月，同時(shí)要繳納社?；蛘呤怯锌鄱惖挠涗洠以诋?dāng)?shù)匦枰獰o購(gòu)房記錄，才能夠順利申請(qǐng)進(jìn)行買房。進(jìn)行購(gòu)買房改房或者是一些保障住房，需要填寫相關(guān)信息的協(xié)助查詢表，由市住房保障局以及房屋改造辦進(jìn)行查詢，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)在的限購(gòu)政策，如果在自己的家庭當(dāng)中已經(jīng)擁有一套房屋，則是要根據(jù)該市的購(gòu)房政策，暫停售房。

2、昆明自3月1日限購(gòu)令細(xì)則實(shí)施以來都要求在商品房購(gòu)銷合同備案前，購(gòu)房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說，購(gòu)房資格在審查通過后，購(gòu)房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購(gòu)房者，怎樣才能查詢到自己的購(gòu)房資格呢？ 首先是準(zhǔn)備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 其次是填寫《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》由購(gòu)買人如實(shí)填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購(gòu)政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚?shí)申報(bào)查詢情況，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請(qǐng)相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認(rèn)。需要提醒購(gòu)房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個(gè)工作日后購(gòu)房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購(gòu)房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購(gòu)房者只需如是填寫“兩表”即可。同時(shí)開發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購(gòu)房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無法辦理商品房購(gòu)銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對(duì)于符合限購(gòu)政策的，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，西安市正在嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，群眾在購(gòu)房前一定要清楚自己是否具備購(gòu)房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號(hào)），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購(gòu)房人在購(gòu)房前**好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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