想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于廠房房產稅如何征收方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有兩種計稅征收方式：　　1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　　2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)　　相關規(guī)定：　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》　　一、計稅依據　　1、從價計征　　房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?！　】鄢壤僧數卣?guī)定?！　》慨a原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等　　納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值?！　∵€應注意以下三點問題：　?。?）對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅?！　。?）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定?！　。?）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值?！　?．從租計征：　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據?！　《?、稅率　　(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；　　(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅　　應納稅額的計算　　1．從價計征的計算　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%　　2．從租計征的計算　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：　　應納稅額=租金收入×12%

2、對于廠房房產稅的征收是有，以下這兩種放法來進行計稅征收的：1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。房產稅的征稅對象就是對房產進行征稅。房產說的就是有屋面以及圍護結構，可以遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。?產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;?產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

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