想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于農村房產公證一個委托書多少錢“老人立遺囑房產贈保姆”的多維解讀方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"今年北京土地出讓金縮水6成自從2004年開始實施土地“招拍掛”以來，明文要求經營性土地一律以招標、拍賣、掛牌等市場化方式公開競價出讓。雖然在“價高者得”的招拍掛制度下，高地價、土地財政等問題成為樓市頑疾，但不可否認的是，也同樣得益于招拍掛，數(shù)億元、數(shù)十億元的土地出讓都得以在公開陽光的市場經濟下運行。但沒曾想到，今年以來，這么一項實施了12年之久的老政策在很多地方卻開始走樣了，一些城市的土地交易被地方保護勢力籠罩，原本價高者得的鐵律不再有效，反倒是一些“講不清的拳頭”在擾亂著土地交易市場。土地交易的地方保護雖然價高者得的土地招拍掛政策已經實施了十二年有余，但在今年一些城市的土地交易市場，明面上實施的是招拍掛，背地里卻爆出了各種潛規(guī)則。受益于京津冀協(xié)同發(fā)展的政策利好，環(huán)北京周邊的香河、固安、燕郊、廊坊等縣市的價值一路上漲。大型開發(fā)企業(yè)開始更加頻繁地出現(xiàn)在這些地方的土地交易市場，資金雄厚的大房企們也不可避免地與當?shù)胤科螽a生了矛盾。今年7月份，萬科北京公司在河北省香河縣參與拿地時，幾名工作人員在前往土地競拍的途中，被當?shù)睾趷簞萘ψ曹嚉?。血淋淋的照片被迅速傳播，引發(fā)京城地產業(yè)輿論嘩然。備受關注的萬科出事后，環(huán)京區(qū)域的種種土地亂象開始被曝光，不少大型房企都在這里栽了跟頭。在萬科員工被毆打后不久，旭輝集團北京事業(yè)部員工在河北大廠參與土地投標時，也被當?shù)匾换锊幻魃矸萑藛T搶走標書，并揚言威脅“不許再來拍地”。不僅如此，碧桂園控股集團在河北省任丘市投標土地時，也被地方政府以“文件不齊”為由拒之門外，公司**終被迫放棄報名。業(yè)內人士表示，在整個環(huán)首都經濟帶，土地出讓中地方保護主義、暗箱操作“大量存在”。為什么當?shù)胤科笕绱思ち业胤磳Υ笮头科筮M入尼？因為像萬科這樣的開發(fā)商，產品品質遠超本地房企，對于施工環(huán)節(jié)的成本把控能力也更強。一旦進來，當?shù)刭I房人就再也看不上本地企業(yè)的房子了。就是在這樣的邏輯下，**終形成了劣幣驅逐良幣的畸形市場。有環(huán)京區(qū)域的開發(fā)商就反映，近年來環(huán)首都地區(qū)土地出讓大都被本地開發(fā)商以低價壟斷，土地價格嚴重扭曲。尤其是香河、大廠一帶房價已達到了2萬平方米以上，但地價卻還停留在幾年前約3000元/平方米的水平。不僅如此，土地交易的暗箱操作、地方保護主義盛行，不僅限于環(huán)京周邊地區(qū)，一些經濟欠發(fā)達、市場不完全開放的二三線城市也是“重災區(qū)”。例如此前不久，現(xiàn)更名為石榴集團的K2地產，在河南省會城市鄭州公開拿地時，先是遭到當?shù)赝恋匾患夐_發(fā)商威逼利誘、阻止進場拍地。隨后，公司通過公開競價成功摘得的一宗地塊，卻在**后被鄭州市國土局以競買材料不全為由宣布無效，并且沒收了2.6億元的競買保證金，還公開宣稱將其列入黑名單，不得再參加鄭州市的土地公開出讓交易活動。一個被“淡化” 另一個喊“投降”都是因為參與競拍土地遭遇潛規(guī)則，無論是龍頭房企萬科還是民營企業(yè)石榴集團，**后的處理方式只能選擇妥協(xié)。今年7月份，萬科集團（萬科藍山 萬科幸福匯）北京分公司員工在前往香河國土局參加土地招投標的途中遭遇襲擊。時隔5個多月，12月16日上午9時，該案在河北省廊坊市香河縣人民法院一審公開開庭審理，縣人民檢察院以被告人涉嫌尋釁滋事罪，向法院提起公訴。四名被告人均表示認罪，法院并未當場宣判。但萬科方面透露，庭審現(xiàn)場，四名被告人均表示是因為開車斗氣，發(fā)生了毆打事件。但被害人代理人對檢方指控的事實與罪名均表示質疑。他認為被告人并非無故、隨意毆打他人，而是有組織、有計劃、有組織的進行暴力犯罪。理由包括：案發(fā)時，四名被告人均著黑色上衣，持統(tǒng)一的棍棒類兇器，行兇時對被害人進行挨個辨認并在案發(fā)后被一輛無牌照的黑色凱美瑞轎車接走等。“本案犯罪時間為離土地招標時間不到兩小時，犯罪地點為被害人目的地200米左右”，被害人代理人認為，“這說明本案與本次土地招標有極密切關聯(lián)”。不僅如此，萬科方面也向北青報透露，事發(fā)前一晚有萬科員工接到一香河本地開發(fā)商電話，對方試圖勸阻萬科參與土拍。由此，被害人代理人認為被告人的行為明顯超出了尋釁滋事罪的范圍，應當以危險方法危害公共安全罪、故意傷害罪、故意毀壞財物罪論處。但除被害人證詞外，被害人代理人未能出示其他相關證據(jù)。如果說萬科員工在參與拍地途中被打只是淡化處理的話，石榴集團則因為被鄭州開發(fā)商強烈抵制，不得不公告“投降”。12月3日上午，網絡上開始流傳讓K2地產（現(xiàn)更名為石榴集團） “滾出”鄭州的圖片，在鄭州市金水路，有15家開發(fā)商， 600輛車，走上街頭，要求石榴集團退出鄭州土地競買市場。從微博 發(fā)出的圖片來看，車輛上掛出“K2們滾蛋”、“K2搶地、回遷無望”等標語。隨后，石榴集團微信公眾號發(fā)出這樣一則消息，“我們投降，我們全面退出鄭州土地市場的公開競買”。公告內容稱：“石榴集團經過審慎的評估，我們決定：全面放棄鄭州本輪土地市場的競買參與，雖然我們已經繳納了八個億的保證金，并獲得了競買的資格?！睂Υ?，石榴集團雖然婉拒了采訪，但一位內部人士仍透露，石榴集團被迫退出鄭州，主要就是因為觸及了地方土地出讓的潛規(guī)則，按照鄭州的本地規(guī)矩，一向有開發(fā)商提前進場，定向拿地，返還成本，底價成交的模式，但K2在公開市場的高價拿地，被本地開發(fā)商認為是竊取了前期投入的果實，坐享其成，因此才遭到了激烈抵制。"

2、"易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，今年第四季度，房企會積極加入到降價促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項目較多，市場競爭將更加激烈，因此房企也會調整定價策略。不過，投資者并不會因為降價就跟進買入。但出于投機心理，在售樓處或者中介門店，投資者們的焦慮仍然清晰可見。浙江商人張奇（化名）的心態(tài)或許具有一定代表性。張奇從事商業(yè)地產代理銷售，其公司正處于擴張發(fā)展期。但是面對現(xiàn)階段的市場，張奇與合伙人產生了意見分歧：他想乘市場低迷時以杠桿做并購，合伙人則不希望盲目擴張。手中有錢的張奇于是想到投資房地產。一名在三線城市做銷售的人士告訴，目前很多投資者糾結的并非買不買、去哪里買，而是什么時候才是**適合的買入時機。一個事實是，無論是一二線還是三四線城市，二手房成交已經日趨下滑，這使得換房的客戶拉長了成交周期。房企也在想方設法拉攏投資者。近期，恒大在江蘇接壤上海北部的太倉推出了“恒大童世界”，正式開售之前，恒大推出了**分期的付款方式，第一次只需交5萬元，其余**在兩年內付清。據(jù)現(xiàn)場銷售人員透露，項目在國慶期間就銷售了近幾百套。值得一提的是，每一輪房產調控，中介均會受到不小的影響，進而帶來行業(yè)調整。一名中介人士對表示，房地產一手銷售的下滑，對二手房成交的影響是立竿見影的?！艾F(xiàn)在能撐則撐，以減少市場上的負面影響；到**后撐不下去了，企業(yè)也會有所動作?！北热?，做境外市場；做租賃市場；開拓外地市場。張光宇（化名）2016年底在上海浦江鎮(zhèn)入手一套二手房，近期他去中介門店咨詢，發(fā)現(xiàn)價格已經跌回當初的入手價，且中介人員告訴他，近兩個月已經沒有客戶去他的小區(qū)看房了。浦江鎮(zhèn)原來遍布小中介，近期陸續(xù)有接近1/3的中介都已關門停業(yè)。在走訪三四線城市市場的時候發(fā)現(xiàn)，不少知名開發(fā)商的樓盤里多了一些回流家鄉(xiāng)的銷售人員。蘇北鹽城的東臺區(qū)接壤南通，房價也與鹽城接近。碧桂園在東臺區(qū)有一個在售樓盤——天悅府，該項目銷售人員之一梁靈（化名）原來是上海中原一手代理的一名銷售人員，其在上海已經工作了五六年。去年以來，上海市場的變化導致中介相繼發(fā)生內部調整，于是她決定回東臺工作一段時間。實際上，像梁靈這樣，回流家鄉(xiāng)工作的人并不在少數(shù)。"

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