想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??限價(jià)房繼承需要補(bǔ)差價(jià)嗎商品限價(jià)房5年過(guò)戶還需不需要補(bǔ)差價(jià)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、限價(jià)房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補(bǔ)土地收益金的差價(jià)的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。

2、即出售時(shí)要補(bǔ)交了房管局按當(dāng)時(shí)限價(jià)購(gòu)房時(shí)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)減去原購(gòu)入限價(jià)房的價(jià)之間的差價(jià)后，才能賣房。

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