想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房過完戶銀行多久放款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個工作日，中間還會涉及評估、辦理抵押登記等多個環(huán)節(jié)，由于每個客戶的情況會存在一定的差異化，貸款放款的時間、辦理的進度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點或者是客戶經(jīng)理來進行確認。　　二手房貸款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

2、二手房過完戶銀行一般需要10個工作日的時間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當中，除了提交資料的時間之外，當?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會對資料進行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時間也需要7~15天左右，大概時隔工作日的時間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項權(quán)證。他項權(quán)證的辦理時間在5個工作日左右，需要拿到他項權(quán)證，銀行才會給賣家放款。銀行放款的時間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時間可能在一個月左右，具體可以在辦理過戶時咨詢銀行的相關(guān)人員，并且提前準備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準備相應(yīng)的稅費做好提前的準備工作，才不會影響后續(xù)的辦理進程。

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