想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于婚前房產賣了換了大房子如何分割婚前房產出售后當**換房，夫妻雙方財產如何分割方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一方婚前財產**換房，婚后用夫妻共同財產還房貸1、如果房子是登記在一方名下，那么離婚后房子是屬于登記人名下，但是您可以要求除了**外您在婚姻存續(xù)期間共同交的房貸（房子變貴了，也可要求**部分錢款）要求對方補償自己（假設一套房子原先一百萬，**五十萬，現在房子**兩百萬，您可要求對方補償自己50萬）根據的是**高法解釋三關于婚姻法第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償2如果房子登記的是雙方的名字，房子算夫妻共同財產，對于一方用婚前財產當**的事實需要負舉證責任（不然法院不予采納）3關鍵還是看登記人，維護自己的婚姻存續(xù)期間的合法權益，閑暇時間多看看婚姻法及司法解釋一，二，三，大有裨益，也希望我能幫助到您

2、夫妻雙方在結婚時對財產有約定的，約定婚后財產歸各自所有，則按照約定處理。如沒有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財產分割的原則是：個人歸個人，共同均分。一、哪些財產是婚后個人財產？根據婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財產如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產：一方婚前的財產；一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等)；遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方所有的財產。以上財產屬于夫妻一方婚后個人財產，不因婚姻關系的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割范圍。二、哪些財產屬于婚后夫妻共同財產？夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；其他共同所有的財產。一方以個人財產賺取的收益；男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；男女雙方實際取得或應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費；夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，出孳息和自然增之外，應認定為夫妻共同財產。三、新婚姻法婚后財產如何分割？隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚后財產分割的只能是夫妻共同財產?；楹蠓蚱薰餐敭a，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財產時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割所以，婚后財產分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產時還要具體情況具體分析，根據雙方的實際情況進行分割。四、婚后財產如何分割的例外情況隨著房價的高漲，很多男女在結婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。離婚夫妻房產分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現象的發(fā)生?；橐龇ㄋ痉ń忉屓龑楹笕〉梅慨a的一種情況進行了明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割?；楹箅p方父母出資購房，產權登記在一方名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產，婚后財產分割時不參與分割。

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