想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于貸款房為什么公證不了方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款房之所以無法公證，是因為公正的目的是把屬于一方的財產(chǎn)通過公正的形式變成多人共有或者是一方所有，而貸款房屋的產(chǎn)權已經(jīng)抵押給了銀行，不屬于房產(chǎn)登記人或者是購房合同的簽署人，因此業(yè)主也無權對于暫時不屬于自身的財產(chǎn)來進行公證?！　」C的目的可以保障房產(chǎn)交易的真實性，同時公證也可以保障產(chǎn)權交易行為的合法性，這是由于房產(chǎn)交易涉及的法律相對來說是比較多的。不僅有專門的房地產(chǎn)法律以及規(guī)章等所規(guī)范的內(nèi)容，同時還會涉及到民法通則、擔保法、婚姻法等多條法律法規(guī)，在公證的過程中也就保障了交易行為，不與任何法律法規(guī)相抵觸，確保交易過程的合法性，這樣對于雙方來說都很好的保障了自身的權益，避免日后可能出現(xiàn)的各類糾紛問題。

2、抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會采取這樣的措施。根據(jù)我國《公證法》的規(guī)定，公證書一般應當具有證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：