想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??夫妻雙方均不要房產(chǎn)如何分割夫妻 共同買房，離婚雙方都不要房子怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條第三項的規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，人民法院可根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。雙方對房屋分割及價值無法協(xié)商一致時：**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條明確規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

2、實踐中，離婚雙方分割共有的房產(chǎn)時，根據(jù)不同情況的處理有如下方面：1、房產(chǎn)登記到一方名下的歸登記方所有，這是因為做房產(chǎn)登記是找行政機關(guān)辦理，而經(jīng)行政機關(guān)確認(rèn)房屋歸屬后，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，所有就會直接確定為登記方所有。2、房產(chǎn)登記夫妻雙方名下的分情況而定，離婚雙方對房產(chǎn)價值及歸屬無法協(xié)商一致的，人民法院即會按照以下幾種情況處理：（1）雙方要房的，那么由法院組織競價，價高者得;（2）一方要房的，由評估機構(gòu)按市場對房屋估價，占有房屋的給對方進(jìn)行房屋補償金;（3）雙方不要房的，離婚雙方可以申請拍賣房屋，接著就所得價款進(jìn)行分割。所以，按照以上的處理辦法，發(fā)現(xiàn)雙方都不要房的，那么就得雙方去找法院申請拍賣房屋，然后就拿到的房款來分割。那么雙方也可以私下協(xié)商進(jìn)行買房，就賣房款來進(jìn)行分割，當(dāng)然，如果被證明該房子不屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，那么也就不用對此做其他處理，確定一方所有即可。

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