想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自持住宅什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、自持住宅從宏觀上來說是對(duì)商品房供給市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，對(duì)需求市場(chǎng)進(jìn)行引導(dǎo)，可以理解為國(guó)家對(duì)于租賃市場(chǎng)構(gòu)建的重要補(bǔ)充部分，目前房地產(chǎn)自持也成為了商業(yè)地產(chǎn)的常態(tài)，房地產(chǎn)自持在短期可以緩解住宅市場(chǎng)的過熱對(duì)于經(jīng)濟(jì)的沖擊?！　∽猿肿≌ǔＶ挥糜诔鲎?，不用于出售。在購(gòu)買房屋時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面：1、評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，這關(guān)系到日后生活質(zhì)量的問題，不僅要評(píng)估自身的實(shí)際收入結(jié)構(gòu)，同時(shí)也要對(duì)于之后3~5年的工作發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)判，這樣不會(huì)因?yàn)橘?gòu)買房屋而降低自身的生活品質(zhì)。2、如果對(duì)于房地產(chǎn)知識(shí)一竅不通，在購(gòu)買房屋之前進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)也很有必要，可以規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)。3、在購(gòu)買房屋時(shí)還要看公攤面積是否合理，通常多層住宅的公攤面積會(huì)少一些，而高層住宅的公攤面積會(huì)高一些。

2、自持房其實(shí)就是指樓盤中開發(fā)商自己所擁有的商品房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商自己所有，所以自持房只能夠用于居住，無法上市進(jìn)行交易，不能夠按照商品房的轉(zhuǎn)讓和出售流程進(jìn)行購(gòu)買。開發(fā)商自持房受到政府部門的監(jiān)管，如果一旦發(fā)現(xiàn)存在有以租代售的行為，會(huì)受到嚴(yán)厲的懲罰，甚至是注銷相關(guān)的資質(zhì)。對(duì)于開發(fā)商的自持房是政府部門在進(jìn)行土地出讓的過程當(dāng)中，根據(jù)競(jìng)投自持比例要求開發(fā)商按照相關(guān)的比例所推出的住房類型。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)，需要標(biāo)注不得銷售、轉(zhuǎn)讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限一致，而且在出租的過程當(dāng)中，單次租期不能夠超過10年。目前開發(fā)商擁有自持房已經(jīng)成為了一種發(fā)展的趨勢(shì)，比如臨街商鋪或住宅底商都屬于自持房的類型。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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